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莱芜楼市周报:本周(4.1

2019-12-22

莱芜房产超市网

       全国性的买房热风刮了三年多,总算在2018年下半年戛然而止。由于不满房价跌落,一些当地老业主们砸烂了房企的售楼处。“2019年,楼市就像过山车,买房更像一场赌博。”有人如此戏弄。气候逐步变暖,金三已悄然完毕,银四显露头角,但银四的**周莱芜产品房成交就不容客观。

       本周莱芜产品房商场合计出售280套,面积25156.32平方米,其间期房264套,面积23031.88平方米;现房16套,面积2124.44平方米。


本周出售顶峰与低落:


  本周期房方面:出售最 高点出现在4月3日,单日成交65套,面积为5798平方米;最 低点是4月7日,单日成交11套,面积为1094.5平方米。


本周各区域住所销控表一览:


       房价受许多要素影响,比方人口净流量、土地价格、方针调整、金融信贷、人工物料本钱等。但唯一收到时节影响很小。如果说年前买房,是为了春节有个家;金九银十买房,或许开发商促销力度真的很大;那么谁能告诉我:3月、4月,能给我一个买房的理由先?所以,别听置业参谋瞎扯,刚需改进,有适宜的楼盘适宜的价格,该买就买,**的就算了吧!


       住宅和城乡建设部日前同意《建筑结构可靠性规划统一规范》为国家规范,自本年4月1日起施行。其间,有两条强制性条文,须严格执行。即一般住所和地下室钢筋含量都有所增加;增加了地震规划状况。




       在高周转的年代,房子的质量一向被世人所吐槽,此规范的出台将有利于进步住所和地下车库的质量与安全。关于购房者来说着实是个好消息。




       而关于房企来说,钢筋含量进步,意味着“地价+造价”本钱的进步。房子卖不出溢价,或是拎着本钱卖、赔本卖时分,部分房企很或许会“偷工减料”,咱们有理由忧虑今后的房子质量或许会越来越差!


       针对网上 撒播济南“撤销限价”等楼市调控流言,济南市住宅和城乡建设局、济南市公安局近来联合发出通知,将坚持“房住不炒”,严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体等分布房地产商场调控不实信息行为,保护房地产商场安稳。



而在当下的关口,“撤销限价”或许是最引人眼球的新闻,关于商场的影响尤为激烈。散播这样的流言,其用心还不是为了把那该死的房子卖出去。作为房地产媒体,我觉得要据守底线,用客观理性的眼光看待商场,把最实在的商场状况反馈给购房者,协助他们买到适宜的房子。

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